Indicators on 精選租盤 You Should Know

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凶宅泛指房屋而言，而不是土地。凶宅不论如何转手买卖，对于凶宅的定义不会因此改变，故买卖凶宅，卖方有告知买方的义务。

賣方需要證明擁有擬出售物業的產權，並且沒有任何第三者有權插手干預出售的物業。

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對於物業權益的問題，你可以選擇自己或透過律師進行”查冊”。 透過查冊，你可以了解物業的買賣歷史、登記日期，也可以查詢是否曾用於非法用途，例如賭博、色情、製毒等。 此外，你也可以確認賣方的名稱是否與查冊的結果相符。

盡管現行的法律並無具體規定代理人必須揭露物業是否曾是慘劇現場等資訊，但負責的代理仍會提供協助。 當你看中某個物業後，你可以初步詢問代理該物業是否有過慘劇、是否存在孿建、踢契、非法用途等問題，以規避可能的問題。

在繁瑣的房地產市場，眾多買家面對如兇宅、僭建、業權問題等難題，往往不知所措，尤其是將成為業主的您，如何確保自身的權益呢？

客人申請按揭時，當然想揀最低利息及最高按揭回贈的offer you。不過，除了利息及回贈外，銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。若不了解，輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請，嚴重則影響按揭審批時間，導致趕不上成交日期，需要撻訂。例如：花旗銀行利息低回贈高，但不接受村屋或居屋按揭申請。

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背景 制定後的檢討及業權註冊的準備工作 「新土地先行」方案 擬議的兩階段轉換機制 《土地業權條例》參考資料 開啟《土地業權條例》參考資料的子選單

貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。

一般而言，每個屋苑對景觀的要求都不同，較多屋苑的海景會較山景或內園景貴、內園景又會比街景可取。 不過，海景也分很多類，例如是否永久開揚海景、還是罅海景，這些都會影響物業的價值。 所謂市價，即是有成交支持，要知道個別屋苑和大廈的市價，我們可以參考成交紀錄。 若果近期同棟大廈沒有成交，我們也可看看同一屋苑類近戶型的成交價，或比較同區屋苑的交投。

如果再加上其他已偵破的命案，或者甚至至近日未能破案的案子，其案發地也被稱為兇宅，如：

影/賴清德：棒球隊不接受裁判球迷會噓　政黨不接受大法官判決青鳥會飛出來

目前法院實務對於前面提到轉賣凶宅（洗凶宅）的案件，多認為應以轉賣人Y是否為善意第三人判斷。如果Y當初買下凶宅是「善意取得」，而且並非故意透過轉賣行為洗凶宅，就不必賠償Z的損失。

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